Договор аренды квартиры
с залогом
Укажите сумму залога и договоритесь, когда его вернут и что из него можно удержать. В договоре этот платёж оформлен как обеспечительный по статье 381.1 ГК РФ.
Заполните договор и скачайте его в Word и PDF.
Заполнить договорДоговор и оба акта с описью — 390 ₽. Word и PDF.
Как прописать залог
Как прописать залог в договоре аренды?
Укажите сумму, какие обязательства она обеспечивает, основания удержаний и срок возврата. Посмотрите пример пункта о залоге и согласуйте условия со второй стороной.
За что можно удержать залог?
За нарушения, которые покрывает обеспечительный платёж по вашему договору: например, задолженность по найму или ущерб имуществу. Сумму удержания подтвердите расчётом и документами.
Когда возвращают залог за квартиру?
Срок и порядок возврата согласуйте в договоре. При выезде зафиксируйте состояние квартиры и расчёты, чтобы определить сумму к возврату.
Можно ли зачесть залог за последний месяц?
Да, если стороны это согласовали. Сам по себе залог не заменяет плату за последний месяц.
Пример пункта о залоге
Пример с условными суммами. Условия возврата и удержаний согласуйте в договоре.
Когда передаёте залог, попросите получателя подтвердить сумму письменно. Можно использовать образец расписки за залог.
Скачайте договор
Word
Внесите правки и отправьте
второй стороне
Распечатайте и подпишите